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          如何看待華遠地產在欒城高價拿地?

          天山公園旁的這個地塊,樓面價大概在8500元/平,算上2.2萬自持面積,樓面價9010元/平,如果再算上保障房、契稅等一系列條件的話,樓面價已經破萬。

          從去年七夕流拍價格,到現在成交價格,樓面價幾乎上漲了50%。這會導致全市范圍的房價上漲嗎?

          雖然石家莊樓市剛剛經歷了一波小陽春,在觀望情緒依舊存在,對價格極為敏感的市場下,并不具備大漲條件,石家莊房價也不是幾年前的洼地狀態。

          觀望情緒

          同時,無論是地方還是中央,也并不具備大漲的政策理論依據。

          所以可以肯定,除了影響購房者預期之外,這塊土地的高溢價不會掀起什么波瀾。

          至于面粉貴,面包肯定貴的邏輯,更是錯誤。成本不會決定最終售價,決定價格的永遠是當時的市場。

          如果想不通這些道理,回憶下2017年夏天,正定新區那些樓面價2萬/平的地塊,你就明白了。

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