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          剛裝修完就出租,出租公寓何以讓人安心?

          而近日有媒體曝出又有品牌公寓再現“甲醛房”,其出租房裝修完第二天即上架出租給租客,甚至其銷售人員回應“公司那么大,賠一個死人的錢還是賠得起”引發廣大消費者討伐。

          事情大概是這樣的:

          浙江經視報道的視頻中,一套3月8日剛剛裝修好的房子在蛋殼公寓APP上架,不但附有視頻,還注明3月13日可入住。

          暗訪記者

          3月8日下午,暗訪記者就約了房屋銷售看房。

          小區物業卻說:“不可能!哪有剛裝修好的呀。”

          但銷售人員表示,再過5天就可入住。

          暗訪記者進入房間即注意到地板和家具果然全新,同時聞到了刺鼻氣味。

          暗訪記者還注意到貼在房門口的物業單據顯示:2月20日允許入場裝修。

          另一張裝修日程表顯示:3月7日裝修完工。

          當3月11日記者再次暗訪該小區時,銷售表示房子已開窗通風兩三個月。

          新裝修的房子往往甲醛含量較高。對于剛剛裝修好的房子就上架出租,銷售表示:“還有好多裝修沒弄完的也會拿出來。”

          針對這樣的做法、面對記者的質疑,銷售人員表示:“沒關系,照樣有人租。怎么說呢,一般公司做到這么大,賠一個死人的錢還是賠得起的。”

          雖然蛋殼公寓方面已做出聲明,坦誠此次事件確實暴露出公司管理上存在的問題,并回應已成立專項工作小組徹查此事,涉事人員及相關負責人均已懲處,公司主要管理層也接受相應處罰,已開展全員徹底自查自糾。

          事實上,品牌公寓被曝“甲醛房”空氣質量惡性事件已不是第一次,在去年長租公寓甲醛房問題爆發時,房屋裝修完便立即出租,未經過任何空氣治理或空置通風,就已經是公眾討伐的重點,盡管有關部門曾因此針對甲醛房問題采取了相應的措施,對自如、蛋殼等規模較大的機構房源進行過抽檢,但甲醛房問題再現,依然沒有解決問題。

          品牌長租公寓尚且如此,城市中的出租屋、城中村出租公寓甲醛房現象更加普遍,且缺乏相應監管,對廣大租客的身體健康存在著巨大危害。

          關于城中村公寓甲醛房問題,南都曾有報道:深圳寶安某城中村農民自建房改造公寓租客懷疑租住的新裝修房屋存在甲醛超標問題,但找房東協商無果,最終只能無奈退租,被扣押金。

          此外,南都記者曾就裝修空置、空氣治理問題采訪過其他城中村長租公寓和相關租戶,發現房子裝修后便出租,未經過空氣質檢、足夠的空置通風,家具沒有產品質量說明,是大部分城中村農民自建房改造的公寓、出租屋普遍存在的現象。而這其實也是目前整個行業的問題。

          無論是機構房源,還是城中村公寓、個人房源,為什么甲醛超標問題如此普遍?“甲醛房”一而再再而三地上演?

          一方面,缺乏有力監管。無論是機構房源、城中村公寓還是自建房出租,在出租前,目前往往只要求裝修規范、消防規范,尚未有空氣質檢的要求。據南都記者了解,目前甲醛房問題的監管,卻很大程度上都是缺失的,缺乏有力監管。

          而出租公寓為了節約成本,在裝修材料、購買家具上普遍都是質量較低的,且為了資金快速回籠,通常裝修完成后就開始出租給租客,未經過空氣質檢、足夠的空置通風,也未進行專業機構空氣治理。

          另一方面,租客、房東、相關監管部門都明白甲醛有危害,但各方對這一危害意識不夠、重視程度不足,加上監管有所缺失,或許是甲醛房問題始終難以有效推進解決的重要原因。

          大部分租客在看房或入住時,除非自行檢測,否則根本難以確定房子空氣質量是否合格。而目前租客自行檢測的情況較少。

          再者,租客發現房屋存在甲醛超標等空氣質量問題后,若與房東發生糾紛,也往往不知道該如何向有關部門尋求幫助。

          長租公寓因家具家電等設施齊全而廣受租客歡迎,城中村自建房屋也承載著千千萬萬的租客群體,出租公寓“甲醛房”事件屢屢爆發讓人震驚氣憤,如何避免住到“甲醛房”,給都市租房群體一個健康安全的家刻不容緩。

          首先,僅僅依靠企業自身的“道德血液”來約束顯然不夠,有關部門的監管變得尤為重要,在甲醛房問題繼續擴大之前,相關部門應建立相應的監管措施,從裝修、出租源頭進行規范,并建立懲處、維權等機制,解決房屋空氣質量問題。

          其次,作為長租公寓的行業領跑者,品牌長租公寓機構更應塑造公信力,屢屢出現“甲醛房”事件,背離品牌初心,最終只會離租客越來越遠。公寓裝修完成后,首先要做的是找專業機構進行空氣檢測,甲醛等有害氣體治理,空氣質量達標后開放出租,才能讓租客真正放心。

          最后,廣大消費者應重視起室內空氣安全問題,意識到甲醛等有害氣體對人體健康的危害,對新近裝修的出租公寓、出租房屋要多一層防范,必要時可自行檢測,發現甲醛超標現象要積極維護自身權益。

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